Kas atsakingas už ventiliacijos veikimą daugiabučiuose namuose

Namo ventiliacijos sistema yra namo statybinė nuosavybė, kurią turėtų aptarnauti valdymo įmonė, kurią kiekvieną mėnesį mokate daug pinigų pagal straipsnį "Būsto priežiūra ir remontas".
Tai nustatoma pėdsakai. dokumentai:

A. "Bendrojo turto išlaikymo taisyklės daugiabučiuose namuose" (patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. Rugpjūčio 13 d., Nr. 491):
... 2. Bendra nuosavybė apima:
d) mechaniniai, elektros, vandentiekio ir kitos įrangos įsikūręs daugiabučio namo išorėje arba pastato viduje ir aptarnaujančiuose daugiau negu vieną būstą, ir (ar) negyvenamosios patalpos (butai); "

B. "Minimalus paslaugų ir darbų, reikalingų užtikrinti tinkamą būsto bendros nuosavybės tvarkymą, sąrašas, jų pateikimo ir įgyvendinimo tvarka" (patvirtintas 2013 m. Balandžio 3 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu Nr. 290)

"... 15. Darbai, atlikti tinkamai prižiūrint sistemas VENTILIACIJA IR DŪMIMAS daugiabučiams namams:
- vėdinimo ir dūmų šalinimo įrangos priežiūra ir sezoninis valdymas, įrangos ir sistemos sudedamųjų dalių tinkamumo nustatymas;
- stebėti būklę, identifikuoti ir pašalinti nepriimtinų virpesių ir triukšmo priežastis oro apdorojimo įrenginio veikimo metu;
... informacijos nutekėjimas vėdinimo ortakiai ir velenų, panaikinant stabdymų į ortakiai, sklendės ir problemų droselis išmetamosiose minų, minų ir skėčiai ant versmės, pakeičiančias defektais išmetamųjų Grotelės ir jų tvirtinimo elementai panaikinimas;
... metalo išmetimo kanalų, vamzdžių, padėklų ir deflektorių antikorozinės spalvos būklės ir atstatymo kontrolė;
- jei nustatoma žala ir pažeidimai, atkūrimo plano parengimas (jei reikia), restauravimo darbai. "

B. "taisyklės ir nuostatos techninės eksploatacijos būsto fondo" (Valstybinio statybos komiteto Rusija posto 27.09.2003 skaičius 170 patvirtintą..):

"... V. Inžinerinės įrangos priežiūra ir remontas
... 5.7. Ventiliacija
5.7.1. Apskaičiuota oro temperatūra, daugybiniai ir normos įvairiems daugiabučio namo namams turi atitikti nustatytus reikalavimus. Natūrali ištraukiamoji ventiliacija turi užtikrinti, kad reikalaujamas oro tūris būtų pašalintas iš visų projekte numatytų patalpų esant dabartinei lauko oro temperatūrai, esant 5 laipsnių kampui. C ir žemiau....
5.7.2. Daugiabučių namų ventiliacijos sistemas aptarnaujantis personalas privalo gaminti:
- suplanuoti patikrinimai ir pašalinti visus aptiktus sistemos gedimus;
- skaldytų išmetimo grotelių keitimas ir jų tvirtinimas;
- vėdinimo kanalų ir kasyklų laisvumo panaikinimas;
- kanalų blokavimo pašalinimas;
- Trikčių šalinimo slopintuvai ir droselio sklendės išmetamosiose min, min ir skėčiai apie kreiptuvai.
... 5.7.7. Gyvenamųjų pastatų vėdinimo sistemos turėtų būti reguliuojamos atsižvelgiant į aštrius lašus arba dabartinės išorinio oro temperatūros ir stipraus vėjo padidėjimą.
Būsto priežiūros organizacijų inžinieriai ir techniniai darbuotojai turi nurodyti nuomininkams apie ventiliacijos sistemų reguliavimo taisykles.
5.7.8. Neleidžiama sandarinti ištraukiamojo ventiliacijos grotelių arba padengti juos namų apyvokos daiktais, taip pat juos naudoti kaip tvirtinimo virves drabužių džiūvimui.
5.7.9. Iš natūralios vėdinimo centrinių ištraukiamųjų vėdinimo velenų galvos turi būti skėčiai ir deflektoriai.
... 5.7.11. Vėdinimo sistemos trūkumų, kuriuos reikia išspręsti per gyvenamojo būsto remontą, sąrašas turėtų būti sudarytas remiantis pavasario patikrinimo duomenimis....

4 priedas (rekomenduojama)
GYVENAMŲJŲ NAMŲ APTARNAVIMO DARBŲ SĄRAŠAS
Darbai atliekami atliekant techninius patikrinimus ir aplinkkelių atskirus elementus bei gyvenamųjų pastatų patalpas
... 6. Patikrinti traukos buvimą dūmų ventiliacijos kanaluose.

7 priedas (rekomenduojama)
SĄRAŠAS DARBŲ, SUSIJUSIŲ SU TIESIOGINIU REMONTU
... 14. Vėdinimas
VIDAUS VENTILIATORIAUS VADYBOS OPERACIJOS REIKŠMINGUMAS IR NAUDOJIMAS, įskaitant patyrusius ventiliatorius ir jų elektros variklius. "

G. MDK 2004-04-02 "Metodinė išmoka būsto fondo priežiūrai ir remontui" (patvirtinta TSRS valstybės statybos komiteto 2004 m. Įsakymu):
«... 4.3.6. Būsto priežiūros organizacija turėtų:
- laikyti techniškai tinkamą ventiliacijos ortakius ir dūmtraukius;

... 4.3.7. Darbas pašalinti charakterio defektų Statybos, pašalinimas pažeidimai CHANNEL traukos aptikta per reguliaraus nuskaito, taip pat apdailos darbai po įrengimo ar remonto vidaus įrenginių dujų tiekimo BŪTINA ATLIKTI PAGAL PASLAUGŲ būstą.

... 4.3.12. GYVENIMO FONDO PRIEŽIŪROS ORGANIZACIJOS ATSAKINGOS UŽ techniškai tinkamą vėdinimo kanalų būklę. Bet kokiame darbe draudžiama pašalinti ventiliacijos kanalus virtuvėje ir kitose patalpose, kuriose yra dujų šildymo prietaisai. Būsto fondo išlaikymo procese jie privalo reguliariai tikrinti ventiliacijos kanalų ir dūmtraukių tinkamumą eksploatacijai tokiomis sąlygomis:
... b) patalpų, kuriose įrengiami dujiniai prietaisai, vėdinimo kanalai - bent du kartus per metus (žiemą ir vasarą).
Dūmtraukių ir ventiliacijos kanalų taisymas leidžiamas tinkamos specialybės būsto priežiūros organizacijos personalui ir mokymui, prižiūrint inžinieriui ir techniniam darbuotojui.

... 4.3.13. Neleidžiamas neteisėtas dūmtraukių ir ventiliacijos kanalų remontas, keitimas ir kaupimasis. Dūmtraukių ir ventiliacijos kanalų tikrinimas ir valymas turi būti užpildytas sertifikatais. Po kiekvieno remonto, dūmtraukiai ir ventiliacijos kanalai turi būti tikrinami ir išvalomi nepriklausomai nuo ankstesnio patikrinimo ir valymo operacijoje nurodytu laiku.

2 priedėlis
DARBŲ, ĮTRAUKTŲ MOKĖJIMUI, KURIUOSE BUVO REMONTAS, SĄRAŠAS (esamas remontas)
... 14. Ventiliacija:
atskirų sekcijų keitimas ir vėdinimo kanalų, minų ir kamerų nuotėkio šalinimas;... "

Kaip patikrinti vėdinimą butą: vėdinimo kanalų tikrinimo taisyklės

Miesto sąlygomis žmonės dažniausiai praleidžia uždarose patalpose. Gryno oro trūkumas gali sumažinti efektyvumą, blogėjančią gerovę.

Ir jei mes prie to pridėsime nuolatinį pašalinių kvapų, nešvarumų, drėgnumo ir pelenų buvimą kampuose? Žinant, kaip patikrinti vėdinimą butą, padėtis nepasiekė ekstremalios.

Projekto patikrinimas ventiliacijos angose

Leiskite mums mes iškirpti keletą juostelių plono popieriaus, 20 cm ilgio, 2-3 cm pločio ir pakėlė juos po vieną į ventiliacijos angos, bute, esant 5-7 cm atstumu. Be įprasto veikimo vėdinimo striptizo galuose turėtų paliesti ventiliacijos kraštas, bet ne įsitraukti į ją.

Tarkime, kad popieriaus juostelė prie ventiliacijos yra traukiama sunkiai, neatsinaujina arba nukrypsta priešinga kryptimi. Ventiliacija yra vienareikšmiškai bloga, tačiau būtina išsiaiškinti, kas negerai - ar ventiliacijos kanalai užsikimšę, ar nėra oro įleidimo. Atidarykite duris ir langą, pakartokite eksperimentą su popieriaus lapeliu. Jei šį kartą juostelė ištraukiama į išleidimo angą, ventiliacijos velenas yra tinkamas, priešingu atveju reikia ieškoti gedimo priežasties.

Tas pats gali būti patikrintas rungtynių liepsnos, cigarečių žiebtuvėlių ar cigarečių dūmų, tačiau tai labai neigiamai. Dujų nuotėkio tikimybė ir jos kaupimasis ventiliacijos velense yra nedideli, tačiau sienelės gabaliukai, sudaužyti kaimynams, yra minimalios tos rimtos pasekmės, kurios gali atsirasti šiuo atveju.

Ventiliacija ne tik tikrinama pagal kriterijų "yra / nėra", bet ir matuoja oro judėjimo greitį ventiliacijos kanale anemometru. Veiksmų seka yra tokia:

  • mes nustatome prietaiso rodmenis;
  • Matavimo rezultatas ir ventiliacijos grotelės skersmens dydis pateikiami žemiau esančioje formulėje;
  • mes gauname, kiek oro perduoda vėdinimo sistema (kubiniai m / valanda).

Formulė apskaičiavimui:

Q = V * S * 3600

  • Q yra kubo oro tūris. m / val;
  • V - oro srauto greitis m / s (matuojamas anemometras);
  • S - vėdinimo angos skerspjūvio plotas m 2 (matuojamas juostos matavimo priemone).

Virtuvės su elektrine virykle standartas yra 60 cu. m / val., vonios kambarys - 25 kubiniai metrai. m / val. Matuojama temperatūra turi būti bent 13-15 ° C (pvz., Lauke + 7 ° C, butuose + 21 ° C). Lauko temperatūra neturi viršyti + 5-7 ° C. Su šildymu blogėja vėdinimas, patikrinimas bus nepatikimas. Kuo daugiau oro šildomas lauke, tuo didesnė matavimo paklaida.

Jei buto termometras rodo pliusą, o tuo metu gatvėje minusas, vidinis oras sklendžia iš kambario per ventiliacinį kanalą į viršų, nes jis yra lengvesnis ir šiltesnis. Tačiau su temperatūros išlyginimu kanalo trauka yra silpnėja. Patalpoje, pavyzdžiui, + 22ºC, o už langų ribų - + 32ºС, mažiau šildomas patalpų oras išlieka žemiau ir neįeina į ventiliacijos kanalą.

Karštomis vasaros dienomis net absoliučiai saugi ventiliacija nebeveikia ar sukasi priešinga kryptimi. Bet tai nėra pagrindas manyti, kad jis yra klaidingas. Mūsų daugiabučiuose namuose ventiliacija yra tiekimas ir išmetimas. Tai veikia pagal fizikos įstatymus.

Oro srauto trūkumo priežastys

Taigi, traukos patikrinimas parodė, kad ventiliacijos kursai yra nemokami, o butas stovi stagnuotai, virtuvės smarvė ir, dar blogiau, tualeto aromatas neišnyksta. Svarbiausia, kad daugumos butų ventiliacija iš pradžių buvo sukurta grynam orui natūraliu būdu per senus medinius langus ir durų konstrukcijas dėl laisvo durų prilipimo ir plyšių buvimo.

Dabar naudojamos visiškai skirtingos statybinės medžiagos su dideliu tankiu, įvairios izoliacijos, hermetikai, taip pat plastikiniai langai. Mes stengiamės, kad mūsų namai būtų šilti, apsaugoti nuo skverbimosi iš lauko, o ne triukšmo ir šalčio, ir galų gale mes blokuojame oro srautą. Plastikiniai langai ir metalinės įėjimo durys taip užkemša patalpą, kuri tampa uždaroma.

Oro nepasileidžia, ventiliacijos angos jutiklio nėra. Tai ypač blogai žiemą, kai langai nėra atidaryti net vėdinimui, kad nebūtų švelnūs kambariai. Tačiau problema yra lengva išspręsti. Pakanka šiek tiek atidaryti langą, o oras pradės tekėti į formuojamą lizdą. Jis vaikšto aplink butą ir pasieks vėdinimo angas, kurios paprastai yra virtuvėje ir vonios kambaryje.

Deja, žiemą, jei mes oru namuose, tada kitaip. Mes atidarome visus langus vienu metu, bet per trumpą laiką. Tuo pačiu metu oras yra visiškai atnaujintas, butas neturi laiko atvėsti, tačiau vėdinimas vis dar neveikia ir neveiks.

O kaip apie vasarą? Vasaros mėnesiais tai nebus geriau, nes žiemą natūralus vėdinimas sukelia temperatūros (vidinio ir išorinio) skirtumus darbui, o kai šios temperatūros vasarą išsilygina, oro srautų judėjimas sustoja.

Ventiliacijos kanalų trikčių šalinimas

Pirmasis dalykas, kuris ateina į galvą yra obstrukcija vėdinimo kanalų. Išimkite grotelę iš ventiliacijos lango ir pažiūrėkite į ją. Prie pasiekiamumo esančios šiukšlinės gali būti išpjaustytos rankomis arba išsiurbtos. Techniškai sunku išgauti šiukšles tiesiogiai iš ventiliacijos veleno, ir tokie nepriklausomi veiksmai yra uždrausti privatiems asmenims.

Jei įtarimas dėl ventiliacijos kanalų užtvarų turėtų būti vadinamas valdymo įmonės specialistais, kurių arsenalą yra reikalingos diagnostikos priemonės ir įrankiai.

Šiukšlėse yra daugybė atliekų statyboje. Nesąžiningi statybininkai, užsiimantys remontu ir pertvarkymu, dažnai sąmoningai išmeta į vėdinimo veleno atliekas, nesijaudindami, kaip jis išvežamas į kiemą.

Rezultatas yra perpildytas vėdinimo kanalas. Tokių pažeidimų nustatymas taip pat turėtų būti susijęs su valdymo įmone. Bet be to, su kiekvienais kitais eksploatavimo metais sienos purvas susiaurina ventiliacijos kanalo liumeną, traukos silpnėja. Dulkės nusėda vėdinimo sistemoje, interneto formos. Iš viršaus lapija skrenda į veleną, paukščiai patenka į jį.

Tai taip pat prisideda dėl pažeidimų, susijusių su pamato susitraukimu, sienų įtrūkimu ir kitomis neišvengiamo pastato senėjimo pasekmėmis. Užblokuoti kanalai negali įveikti užduoties.

Planuojamas daugiabučių namų vėdinimo auditas

Kadangi ventiliacijos kanalai yra būdingi namui, jų veiklą vykdo valdymo organizacija, kurios atstovai privalo tikrinti ventiliacijos būklę, o prireikus išvalyti minas ir jas remontuoti pagal licenciją arba sudaryti būtinas sutartis su specializuotomis įmonėmis.

Vėdinimo testų taisyklėse yra atsakymų į daugybę klausimų:

  • kaip dažnai tikrinami vėdinimo kanalai;
  • Turi būti patikrinta, ar traukos buvimo vieta yra apartamentuose, ar pakanka ištirti tik ventiliacijos veleną;
  • ar vėdinimo patikrinimų periodiškumas vonios kambariuose ir virtuvėje yra toks pats?
  • ar atsakinga valdymo organizacija yra atsakinga už buto patikrinimą?

Daugiabučiuose namuose ventiliacijos kanalų patikrinimai atliekami 1-2 kartus per metus - tai priklauso nuo to, ar yra dujų prietaisų, ar naudojama tik elektros energija. Jei yra dujos, ventiliatorius patikrinamas du kartus - vasarą ir žiemą. Jei nustatomi rimti gedimai, draudžiama naudoti dujų prietaisus, kol jie nebus pašalinti.

Ventiliacija negali būti savavališkai pakeista, suremontuota, tobulinama. Visi veiksmai suderinami su atitinkamomis paslaugomis.

Veikiančios sistemos veikimo problemos

Taip atsitinka taip, kad ventiliacija veikia ilgą laiką, lieka nepakitusi, o po to staiga sustoja ar pradeda orą persekioti priešinga kryptimi. Iš tikrųjų, jei sumažinsite visas pirmiau minėtas priežastis, paaiškėja, kad ventiliacijos problemos neužbaigtos. Mes analizuosime, kaip sureguliuojama daugiabučio namo natūrali ventiliacija su vertikalaus surinkimo kanalu.

Pagrindinis ventiliacijos velenas iš pirmojo aukšto nukreipiamas į mansardą. Visuose apartamentuose yra individualūs vėdinimo kanalai (rankinės arba palydoviniai kanalai). Kiekvienas iš jų iš vėdinimo angos konkrečiame bute pakyla iki vieno aukšto ir į pagrindinį kanalą įleidžiamas šiek tiek žemiau to paties individualaus vėdinimo kelio, kuris priklauso aukšte virš buto.

Oro iš palydovinio kanalo buto perkeltas į bendrą veleną ir juda toliau į mansardą, o iš ten - į gatvę. Šie palydoviniai kanalai aprūpina bendrą srautą, o jei oras nustoja juda per juos, taip pat sumažės jo tūris ir judėjimo greitis išilgai pagrindinio veleno.

Viename butas sustabdė rankovę, todėl 5-ojo, 9-ojo ar 16-osios aukštų namuose neatsisakys ventiliacijos ant stove. Bet kuo daugiau butų išeina iš bendros ventiliacijos sistemos, tuo silpnesnė. Pasiekęs kritinę ribą, vėdinimas atsisakoma: oro srautas iki palėpės lygio yra toks silpnas, kad jis negali toliau stumti.

Be to, jis nuleidžiamas, o pirmuosius atkeliavo paskutiniųjų dviejų aukštų rankovės. Siekiant apsaugoti viršutinius aukštus nuo atvirkštinės traukos, atskiri kanalai išvedami tiesiai į stogą. Tačiau norint išsiaiškinti, kodėl oro tiekimas ventiliacijos velenui yra sumažintas, reikia atskiruose butuose.

Apsvarstykite dviejų ar trijų kambarių būstą, kurioje virtuvė ir vonios kambarys / tualetas yra išdėstyti skirtingais galais, ir kartu su šiais dviem nepriklausomais vėdinimo kanalais. Vienas tarnauja virtuvėje, o kitas - vonios kambarys. Ši kanalų pora iš stacionariojo buto į vėdinimo sistemą ištraukia orą, ją pakeičia oras.

Tik išorinis oro įsiurbimas laikomas teisingu. Visuomeninis skandalingo, bet dvipusio stiklo langų medinių langų rėmų pakeitimas sutrikdo apyvartos procesą. Oro, kurio jie nepraleidžia, laikinas vėdinimo langų atidarymas nepadeda, nes vyksta vėdinimas, oro srautas turi būti pastovus.

Jei įėjimo durys neuždaromos taip tvirtai, oras gali būti iš laiptinės. Kalbant apie kokybę, tai nėra geresnis nei butas, bet ventiliacijos palaikymas yra gyvybingas. Nors jums reikia ventiliacijos sistemos, kurioje oras juda namuose - su tabako kvapu (dažnai rūkote prie įėjimo) ir tt?

Kai per priekines duris nėra vidinio oro srauto, vienas iš dviejų butuose esančių dviejų ventiliacijos kanalų (su stipresniu traukos jėga) pradės ant oro pritraukti iš antro kanalo. Ie. viename vėdinimo kanale yra kitos energijos sąnaudos. Poveikis yra tas pats - kieno nors blogas oras bute, daug nepageidaujamų kvapų ir kvapų.

Viršutiniuose aukštuose vėdinimas

Taip pat vertikalia išėjimo ventiliacija velenas išoriškai, kita inžinerijos projektavimas vėdinimo sistemą - su horizontalia jungiantis latako mansardoje, turinčią vieną priėjimą prie stogo ir didelis tarpinius ventiliacija sekcijų, diskus, kuris pats tarnauja kaip mansarda, iš kur oro juda išorėn vienos bendros ventiliacijos veleno.

Siekiant užtikrinti, kad vėdinimas viršutiniuose aukštuose būdinguose butuose paprastai veikia, oras turi pakilti vertikalią veleną bent keletą metrų, tačiau tai yra kliūtis mansardoje ir atsiranda:

  • schemoje su horizontalia dėže - oras iš visų aukštų pasiekia palėpės lygį ir atitinka šio langelio lubas kelyje. Negrįždamas horizontaliai, jis siekia rasti kitas vietas ir dažnai tampa šalia esančių viršutinių aukštų vėdinimo kanalais;
  • į sistemą su prieiga prie mansardos - viršutiniuose aukštuose esančiuose palydovinėse kanaluose oro srautas nepakankamai pagreitėja, kad tekėtų į tūrinę palėpę, o oro apyvarta būstuose lėtėja.

Pirmuoju atveju ventiliacija yra priversta priešinga kryptimi, o visi apatiniai butų kvapai prasiskverbia į nuomininkus viršuje. Du sprendimai - modernizuoti dėžutės, jeigu tai techniškai įvykdomas, arba atskirti palydovo kanalus viršutiniuose aukštuose dėžės, izoliuoti juos ir veda tiesiai į veleno, kuris eina iki stogo.

Antruoju atveju, paskutiniuose aukštuose ir taip silpni traukti, ir jei mansarda yra prapūsti, ji taip pat gali pasukti atgal. Todėl, palydovinės kanalų ilgis pastato iki viršutiniuose aukštuose yra išėjimas aukštojo palėpėje ir atsiskleisti bendro veleno taip, kad oro srautas iš apatinių aukštų žavi su silpnesniu viršutinių srautus.

Vėdinimo kanalų valymas

Kalbant apie pagrindinį ventiliacijos veleną, privatus asmuo negali jo paliesti. Pateikite skundą dėl blogos ventiliacijos valdymo įmonėje ir palaukite specialistų. Prieš atvykstant būtina pranešti kaimynams, kad jie yra saugomi nuo galimų juodųjų smulkių dulkių ištraukimo iš vėdinimo tinklelių.

Remdamasi vėdinimo kanalų tyrimo rezultatais, komisija išleidžia operaciją su eksploatavimo ir remonto instrukcijomis. Tyrimo metu matuojamas kanalo skerspjūvis, susiaurėjęs sekcijų ilgis, atkreipiant dėmesį į būseną:

  • mano sienos (įtrūkimai ir tt);
  • jungiamosios šakos vamzdžiai;
  • horizontalieji segmentai;
  • oro įleidimo angarai, liukai ir kt.

Norėdami išvalyti judesius, naudojami pramoniniai dulkių siurbliai, įvairūs purkštukai su mechaniniais prietaisais. Miną apšviečia prožektoriai, jo vidus yra tikrinamos skaitmeninių fotoaparatų ir vaizdo kamerų pagalba.

Vėdinimo kanalų remontui nereikia daug laiko ir išlaidų. Sunaikintos kanalo dalys atkuriamos įrengiant vamzdžius, pagamintus iš metalo arba keramikos, sulydant klijavimo tirpalus, padengiant polimerus.

Ventiliacija iš buto į bendruomenę kasykloje gali ir turi būti valoma atskirai:

  • perkelti baldus, pašalinti perteklinius daiktus, perkelti kopėčių kopėčias į sieną;
  • žemiau vėdinimo angos, klijuokite popierių ar laikraštį ant sienos, naudodami dažų juostelę, kad neplautumėte tapetų ar plytelių nuo nešvarumų, padengtumėte grindis;
  • pašalinti dekoratyvines groteles;
  • Rankomis dėvėkite pirštines, švelniai pašalinkite nešvarumus ir šiukšles iš ventiliacijos kanalo.

Nešvarumų likutį pašalinkite dulkių siurbliu, pakeiskite anksčiau nuplautą grotelę arba nusipirkite vietoj senojo. Po valymo dar kartą patikrinkite smėlio su langeliu ajar.

Ventiliacijos optimizavimo metodai bute

Jei buto ventiliacija sutrinka, kai montuojamos hermetiškos dvigubo stiklo langai, tada naudokite ventiliacijos režimą. Su vasaros vėdinimu mes visi žinome - tai visiškai atviras atvamzdis arba jo padėtis kampu dėl sukimosi-pakreipimo mechanizmo. Žiemą kitu atveju vadinama mikro-plyšiu, norint pereiti į šį režimą, jums reikia pasukti lango rankeną su sulenktu sparnu iki 45 laipsnių.

Kitas išeitis yra naudojant oro įleidimo angas. Jie sumontuoti išorinėje sienoje, jungtyse, užpildytose montavimo putomis tarp lango bloko ir sienos, lango profilyje, po palanges.

Žiemą ventiliacijos vožtuvai šiek tiek traukia šaltuosius, tačiau karšta vasara oras negali jų visiškai patekti. Todėl verta papildomai įrengti ventiliacijos kanalų įėjimus su išmetimo ventiliatoriais.

Vonios kambarys turi būti drėgnas. Ventiliacijos angose ​​integruotos drėgmės nepraleidžiančios ventiliatoriai įjungia save, reaguoja į aukštesnę drėgmę, o išgaruoja, kai išgaruoja garai, o oras tampa sausesnis.

Tualetuose ventiliatorius su judesio jutikliu ir laikmačiu gali būti sumontuotas ventiliacijos sistemoje. Ventiliatorius automatiškai pradeda sustoti, kai kas nors įveda ir sustoja laikmačio nustatytam laikui. Virtuvėje gerbėjai gaus naudos iš oro kokybės daviklio, kuris fiksuoja cigarečių dūmus ir kitus nepageidaujamus kvapus.

Ir galiausiai apie virtuvės gaubtus. Jų pajėgumas yra pakankamas, kad paliktų didelę oro dalį, esančią bute operacijos metu. Jei natūralaus oro srauto nepakanka, neišvengiamai prasidės oro grįžimas iš vonios ventiliacijos šachtos. Apriboti gaubto naudojimą ir atidaryti langą, kai jį įjungiate.

Naudinga video tema

Ką daryti, jei ventiliacija neveikia:

Nustatę ventiliacijos sistemos veikimo sutrikimus, nedelsdami imkitės veiksmų. Jei negalite valdyti savo, pakvieskite specialistų.

Kaip patikrinti vėdinimą daugiabučio namo bute

Gyvenamojo namo statyba projektavimo etape numato privalomą natūralios vėdinimo kanalų prieigą. Apsaugos požiūriu tai visų pirma taikoma namams su įmontuotais dujų prietaisais. Netinkama apyvarta ar nepakankamas oro tiekimas taip pat gali sukelti neigiamų pasekmių.

Ventiliacijos tikrinimas yra gyvybiškai būtina

Išleidžiant orą į patalpas supranta oro įsiurbimą už butą, užtikrinti jos vėdinti, dujinių produktų žmogaus veiklos, gyvūnų ir tt tūris Norėdami vėdinimo sistema apima prietaisus, įrangą, užtikrinant oro mainų reguliavimą. Yra keletas vėdinimo sistemų tipų, tačiau daugiabučiuose namuose apskritai yra ventiliacijos tiekimo ir išmetimo sistemos.

Daugiabučių namų butų savininkai nedelsdami pastebi, kad nebuvimas ar neveiksmingas darbas. Pagrindinės savybės:

  • žmonių gerovės pablogėjimas;
  • skverbimasis iš kaimynų;
  • pelėsių formavimas, grybelis vonioje ir vonios kambarys;
  • didelis drėgnumas kambariuose, ilgalaikis nedžiovinantis skalbikas;
  • kvapo plitimas iš tualeto, virtuvės visame bute.

Jei yra tokių simptomų, patikrinama ventiliacija. Jo pagrindinis tikslas yra pašalinti išvardytas problemas, užkirsti kelią žalai namų apyvokos daiktams, baldams. Pagrindinis reikalavimas yra sveiko mikroklimato sukūrimas.

Ventiliacijos efektyvumo analizė: problemos, kurias reikia išspręsti

  • Nustatykite, ar mikroklimatas atitinka (sanitarinius reikalavimus).
  • Darbo analizė atskirai dėl įplaukos ir ištraukimo suteikia faktinį vaizdą apie buitinių prietaisų, prietaisų (dujų katilo ir plokščių) veikimą.
  • Nustatyta tikrinimo proceso defektų gali būti priežastis, dėl valymo Ventiliacijos kanalai, DUSZNIKACH išdėstymas, montavimas papildomos įrangos (oro tiekimo vožtuvas, pagal priversti gerbėjų projektai ir tt).

Prašau dėmesio! Norminiai dokumentai, reglamentuojantys ventiliacijos veikimą, tai SanPin 2.1.2.1002-00 (VPN mikroklimatą bei patalpų oro), priedas prie SNiP 2.08.01-89 Handbook "Šildymo ir vėdinimo gyvenamųjų pastatų", akiplėša 31/01/2003 pagal tipą sistemų ventiliacija ir kt. Pasak jų, ventiliacijos velenų, kanalų tikrinimo reguliarumas atliekamas kartą per metus (bent jau). Jei šildymo ir virimo gamyklos eksploatuojamos ištisus metus, patikrinkite, ar ventiliacija turi būti bent 2 kartus.

Kaip patikrinti

Tiekimo ir išmetimo sistemų patikrinimo metu oro erdvės atitiktis projekto reikalavimams ir higienos normoms nustatoma skirtingose ​​patalpose. Gera būkle, tinkamai suprojektuoti ventiliacijos velenai yra paslėpti vizualiai, jų veikimas nėra girdimas. Yra keletas būdų patikrinti vėdinimą butą.

Rungtynės

Šviestuvo žvakių (rungtynių) poveikis. Viršutinė degimo liepsna į ventiliacijos grotelių vonioje arba virtuvėje prie uždarojo grotelės kanalo parodys ventiliacijos veikimą. Jei vertikalus liepsnos kolonas su atvira langa (langas) nuklydo į kambarį arba lieka toje pačioje pozicijoje, sistema neveikia. Tačiau šis metodas yra pavojingas ir nerekomenduojamas dujų tiekimo organizacijos darbuotojų. Jei dujų nutekėjimas namuose, atviras žvakių židinys gali sukelti sprogimą.

Popierius

Saugi, bet ne mažiau veiksminga "popieriaus" parinktis. Kai langas atidarytas, laikraštis ar kitas plonas popierius, pritvirtintas prie grotelių, turi tvirtai tvirtai laikytis ir būti traukos.

Šie metodai pateisina save tik šaltuoju metų laiku. Šiluma, kai praktiškai ta pati temperatūra lauke ir viduje, fizikos įstatymai dėl šiltos šviesos masės perkėlimo šaltu oru neveikia. Todėl įprasta vesti yra organizuota. Jei ventiliacijos operacijoje nustatomi gedimai, imamasi priemonių jų pašalinti.

Įrenginiai

Profesionalus vėdinimo tyrimas leidžia įvertinti grindų ir bendrų ventiliacijos kanalų užteršimo laipsnį. Patikrinama oro sklendės galia ir "įsiurbimo" laipsnis, atsirandantis dėl sumažėjusio slėgio susidarymo.

Naudoti prietaisus ventiliacijos efektyvumui įvertinti

Vandentiekio daugiabučiuose namuose tyrimai yra instrumentiniai matavimai. Anemometras naudojamas. Asmeniniam naudojimui galite įsigyti paprastą modelį. Sanitarijos tarnybos atstovai dirba su patobulintomis priemonėmis oro mainų dažnumui skaičiuoti įvairiose patalpose. Tokiuose anemometruose yra nuotoliniai jutikliai ir įmontuoti skaičiavimo moduliai.

Pagal galiojančias taisykles natūralus oras turi būti:

  • virtuvėje - 60 m3 / val. (be dujų viryklės);
  • vonios kambarys ir vonios kambarys - 25 m3 / h.

Anemometro rodmenys yra oro judėjimo greitis vėdinimo kanale. Žinodamas tai, taip pat tinklo skerspjūvį, galite naudoti specialias lenteles, kad galėtumėte apskaičiuoti sistemos našumą.

Svarbu! Matavimai atliekami kiekvienai išmetamiesiems kasykloms ir nustatomos aptikto ventiliacijos veikimo sutrikimų priežastys.

Matavimo algoritmas

  • Lango atidarymas sukuria oro srautą.
  • Ventiliacijos kanalas atlaisvinamas iš grotelių.
  • Įtraukto anemometro sparnuotė dedama į kanalą.
  • Skaitykite prietaiso rodmenis.
  • Faktiniai matavimai yra lyginami su norminiais duomenimis.

Prašau dėmesio! Išmetimo vėdinimo velenyje oro greitis turi būti ne mažesnis kaip 5 m / s. Kranuose - ne mažiau kaip 3 m / s.

Kokias užduotis atlieka profesionalios žinios?

Dažniausiai minkštųjų stiklų priežastis, grybelio formavimas, drėgmė ir pasninko oras kambaryje yra dizainerių, statybininkų klaidų. Jų korekcija neįmanoma be radikalių priemonių: pertvarkyti ar rekonstruoti namą. Nepriklausomas patikrinimas atskleidžia statybininkų trūkumus montuojant minas, ortakius, lagaminus, taip pat siūlo priemones jų pašalinimui.

Būsto valdymo įmonės ventiliacijos tikrinimas turėtų būti atliekamas vadovaujantis "Bendro turto nuosavybės daugiabučio namo išlaikymo taisyklėmis". Dokumente pateikiamas vienas po kito einančių žingsnių, siekiant užtikrinti, kad jis būtų tvarkingas. Tai apima:

  • sistemos eksploatacinių savybių analizė ir jų priežiūra;
  • gedimų šalinimas, dėl kurio susidaro pernelyg didelis vibracijos ir triukšmo lygis eksploatacijos metu;
  • reabilitacijos ir remonto priemonių kūrimas ir kt.

Svarbu! Bendrovė yra atsakinga už ventiliacijos kanalų techninį patikimumą, todėl privalo kas šešis mėnesius (vasarą ir žiemą) atlikti sistemos patikrinimus. Nepriklausomai nuo oro susisiekimo organizacijos tipo, gyvenamųjų pastatų priežiūra patvirtinama atlikus patikrinimą.

Jei pastatas su neveiksmingai veikiančia ventiliacija yra daugiabutis naujas pastatas, tai jam taikoma garantija (ne mažiau kaip 5 metai). Jums reikia reikalauti, kad kūrėjas atliktų vėdinimo sistemos tyrimą, trikčių šalinimą.

Ginčų atveju, daugiabučiuose namuose atliekamas nepriklausomas tyrimas. Ekspertizė leidžia nustatyti ventiliacijos neveiksmingumo priežastis, konstrukcijos ir montavimo taisyklių nesilaikymą montuojant ventiliacijos velenus. Rodo darbų sąrašą, siekiant pagerinti vėdinimą. Visi pasiūlymai yra dokumentuojami. Pateikiamos rekomendacijos, kaip padidinti sistemos efektyvumą įvairiose buto zonose ir namuose.

Ventiliacija: kas, kaip, kodėl, kada ir kas?

Kas yra vėdinimas?

Iki XIX a. Į namus per langus ir duris atnešė gryną orą. Laimei, prieš du šimtmečius nebuvo aukštų pastatų. Tačiau kai tik jie pradėjo pasirodyti, žmonės galvoja apie oro mainų sistemos sukūrimą patalpoje ir už jos ribų.

Įstatymu Termino apibrėžimas "ventiliacija" pateiktas akiplėša 41-01-2003 "HVAC", kurį Valstybinio statybos komiteto Rusijos Federacijos №115 priimtoje rezoliucijoje dėl 2003/06/26 Pagal statybos reglamentus, vėdinimo - oro keitimasis yra patalpų perkraustymo viršija šilumos, drėgmės, ir kitų kenksmingų medžiagų tam, kad būtų užtikrintas priimtinas meteorologines sąlygas ir švarą orą darbo zonoje arba aptarnaujami.

Paprasčiau tariant, vėdinimas - tai procesas, kai oras patenka į butą, perduodamas jo patalpas ir pašalinamas "išleistas" užterštas oras. Be to, ventiliacija šiuo metu vadinama prietaisais ir įranga, skirta kontroliuojamam oro mainui užtikrinti.

Kaip veikia ventiliacijos sistemos?

SNP 2003/01/31 "gyvenamieji namai", rašoma "vėdinimo sistema turi palaikyti švarą (kokybės) reikalavimus patalpų oro ir jos pasiskirstymo vienodumą." Pažymima, kad ventiliacija gali būti trijų tipų:

  • su natūraliu antplūdžiu ir oro pašalinimu;
  • su mechanine motyvacija pripūsti ir pašalinti orą;
  • Kartu su natūraliu pripildymu ir oro pašalinimu, dalinai naudojant mechaninę motyvaciją.

Daugiabučiuose namuose, kaip taisyklė, yra tiekimo ir ištraukimo ventiliacijos sistema.

Ir dar iki galo ir išsamiai vėdinimo sistema yra aprašyta Reference Manual "Šildymo ir vėdinimo gyvenamųjų pastatų", skirtos SN 2.08.01-89 (pakeistas SNP 31/01/2003).

Masinio būsto plėtros aušros iš kiekvieno buto buvo atskiras vėdinimo kanalas, jungiantis prie išmetamųjų kasyklų. Laikui bėgant, kai namai pakilo aukščiau ir aukščiau, tarp grindų pradėjo sekti horizontalūs kanalai ir jau iš jų tiesioginis oras nukreiptas į ventiliacijos veleną.

Daugumoje gyvenamųjų pastatų dabar naudojama vadinamoji "Kalėdų eglutė" vėdinimo sistema. Jame yra vienas arba du (priklausomai nuo namo dizaino) vertikalūs kanalai ("bagažinė"), taip pat horizontalios šakos ("palydovai"). Iš buto išeinantis oras iš pradžių patenka į "palydovą", o vėliau tarp grindų sutapimas virš kito aukšto patenka į "bagažą".

Nepriklausomai nuo ventiliacijos sistemos, kiekvienas iš mūsų virtuvėje, vonios kambarys ir tualetas (ir, jei butas yra daugiau nei 4 kambariai, taip pat viename iš jų) yra grotelės "gaubtas". Tai yra mūsų gryno oro šaltinis. Bet kokiu atveju ventiliacijos grotelės neturi būti uždaromos arba užblokuotos. Oro bangų pažeidimas kambaryje gali sukelti rimtų padarinių sveikatai.

Koks yra ventiliacijos naudojimas?

Remiantis SanPiN 2.1.2.1002-00 "Sanitarijos ir epidemiologiniai reikalavimai gyvenamiesiems pastatams ir patalpoms", patvirtintam 2000 m. Gruodžio 15 d. Rusijos Federacijos vyriausiasis sanitarijos gydytojas,

Ventiliacijos sistemos turi sudaryti priimtinas sąlygas patalpų mikroklimatui ir oro aplinkai.

Naudojant natūralią ištraukiamąją ventiliaciją, patalpų kiekis turi būti 3 kubiniai metrai per valandą vienam kvadratiniam metrui; virtuvėms - iki 90 kubinių metrų; vonios kambariui - 25-50 kubinių metrų per valandą.

Sveikatos būklė priklauso nuo mūsų apartamentuose pristatyto oro kiekio ir kokybės. Bloga vėdinimas yra dažna galvos skausmo priežastis, kvėpavimo sistemos ir širdies bei kraujagyslių sistemos ligų komplikacijos.

Be to, sugedusi ventiliacija padidina gaisro pavojų. Ištraukiamųjų kanalų sienose dažnai kaupiasi nešvarumai ir riebalai - puiki terpė greitai plintant ugnį ir gaminant anglies monoksidą.

Kada vėdinimas turi būti valomas?

Taigi, daugiabučiuose namuose esantys ventiliacijos kanalai ir velenai turi būti gerai tvarkomi, neturi jokių užkimšimų, kurie pažeidžia jų darbą.

Pagal Būsto fondo techninio aptarnavimo taisykles ir standartus, patvirtintus 2003 m. Rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto nutarimu Nr. 170, daugiabučių namų ventiliacijos sistemos personalas privalo gaminti:

  • suplanuoti patikrinimai ir pašalinti visus aptiktus sistemos gedimus;
  • skaldytų išmetimo grotelių keitimas ir jų tvirtinimas;
  • vėdinimo kanalų ir kasyklų laisvumo panaikinimas;
  • kanalų blokavimo pašalinimas;
  • Trikčių šalinimo slopintuvai ir droselio sklendės išmetamosiose min, min ir skėčiai apie kreiptuvai.

Organizacija būsto priežiūros, atsakingas už techninės būklės ventiliacijos ortakių ir dūmtraukių pagal sutartis su specializuotomis organizacijomis, turi periodinius patikrinimus vėdinimo bent du kartus per metus (vasarą ir žiemą).

Kas atsakingas už vėdinimo sistemas daugiabučiuose namuose?

Pagal priede №7 visi tos pačios taisyklės ir standartai būsto techninio eksploatavimo, keitimo ir restauravimo darbingumo intrahouse ventiliacijos sistemos, įskaitant savo ventiliatoriaus ir elektros pavara, kreiptis į einamajam remontui.

Taigi tokius darbo tipus turėtų atlikti vadybinė organizacija, kuri tarnauja namui.

Jei dėl kokių nors priežasčių jūsų MC nevykdo savo įsipareigojimų, tai gali būti padaryta dirbti. Kokie tai yra būdai, mes jau išsamiai išdėstėme medžiagą "Kaip padaryti, kad valdymo įmonė veiktų?".

Teminiai

Ar vietose draudžiama vaikščioti šunimis?

Dar kartą apie žemės sklypą šalia namo

Kaip atliekų surinkimą atlieka viešosios paslaugos?

Pakaitinė lemputė prie įėjimo: kas turėtų daryti?

Kiek aš palaikiau sąskaitas už komunalines paslaugas?

Kas turėtų stebėti žaidimų aikštelės būklę?

Komentarai

Turiu klausimą,. Aš išsinuomoju butą, valdymo įmonė nesutinka įrengti ventiliacijos grotelės, nes butas buvo nupirktas be apdailos. Ar tai tiesa? Ačiū iš anksto už jūsų atsakymą!

Kaip padaryti, kad komunalinės paslaugos valytų vėdinimo vamzdį?

2015 m. Rugsėjo 21 d. Prasidėjo vėdinimas iš "korpuso" ir "komunalinių paslaugų".
Aš paskambino tarnybai, atėjo, patikrino kamerą su ventiliacija -
Atrado kamštį iš 5 metrų virš mūsų buto kaip gipso lygiu ir išlindęs iš metalo laužo (matyt kažkas nedelsiant įtraukiamas į šlako vėdinimo nuo stogo ar iš buto aukščiau, kai ji remontui...).
Štai kur jų veikla baigėsi. Jie paliko, nieko nedarant, kad pašalintų aptinkamą užkimštėjimą. Ir iš jų tyla: nei tie skambučiai, ir veiksmų planai, nei pačios priemonės.... Tik tiksli mėnesio nurašymų už šias būsto paslaugas kaupimas.

2016 m. Gegužės 30 d. Atvyko dėdė su planuojamu ventiliacijos patikrinimu - įdėti lazdą su popieriaus lapeliu prie gaubto atidarymo ir džiaugsmingai pareiškė, kad "yra ventiliacija". Bet, kai aš primygtinai prašiau patikrinti gaubtą su specialiu įtaisu, į kurį atsakė, dėl kurio prietaisas parodė, kad gaubtas veikia lygu 2,3, o ne 5.
Į kurį dėdė paskatino pečius ir vėl atsistatydino be jokių pažadų ir veiksmų...

Antrasis bandymas gauti iš komunalinių paslaugų valymo vėdinimo md buvo atliktas 2016 m. Gegužės 31 d. Vėl atėjo, vėl atidarė kabelį į vamzdį ir vėl pakilo 5 metrų aukštyje nuo mūsų buto. Gone, neišvalyta, sakydamas, kad valymas nuo stogo yra per sunkus, nors ir ant stogo ir nesuskilti)...
Ir vėl, tai tyliai, sklandžiai, ir tik namų aptarnavimo kvitai stabiliai balansuoja kaip balandžiai.

2016 m. Liepos 22 d. Tai pavadino šia paslauga ir piktai prašė paaiškinti priežastis, dėl kurios jos negauna kompensacijos ir nepakankamai veikia ventiliaciją.

Reaguodama aš istoriją, kad "mūsų šalyje yra demokratija, ir kad aš galiu skųstis net Porošenką, tačiau ore nepraeinamumas - tai mūsų problema, nes atsižvelgiant į jo statybos blokai užblokuotas, todėl reikėjo galvoti, kai, tarkim, jums pasirašė orderį priimant namą iš statybininkų "....

Žinoma, aš nesupratau, su ventiliacija ten Porošenką Rusijoje, bet bent jau jis nebuvo Putinas... ir kaip aš galėčiau namo pastatyta ir 1968 Sovietų Sąjungoje, kai aš gimiau daug metų po šio šlovingą akimirką.
Bet aiškiai tapo viena ant stogo šiems kenkėjams iš komunalinių paslaugų vamzdžių valyti, vairuoti ir sėdėti be ventiliacijos ir...

Liepos 25 d. Parašiau laišką būsto ir komunalinių paslaugų vadovui, atėjau, vėl jie padarė tai, ką daro, jie nenori lipti stogu, kad iš čia išvalytų vamzdį.
Mes nusprendėme grįžti prie kaimynų (nurodydamas, kad namas yra senas ir nėra ventiliacijos sistemos plano), kad mes galėtume pridėti savo kaimyną prie kaimyninės gaubto.
Aš uždrausta - ten tarakannik girtas ir antisanitarinės gyvenimo, ir jie davė man skylę jų žiurkėmis, smarvė ir tarakonai bando sumažinti - kad visi darbuotojai iš būsto vėdinimo veikla.

Tiesiog, kai tik jie nepraeina, tiesiog nesilipkite ant stogo ir pradėkite valyti blokavimą Ventiliacijoje!
Kaip rasti vyriausybę šioje kenkėjų pakuotėje ir išvalyti ventiliacijos vamzdį Aš dar nežinau!

Gera popietė. Ir Zhilinspektsiyu nemėgina susisiekti?

Vėdinimas daugiabučiuose namuose

Daugelis žmonių nekreipia dėmesio į tai, kaip veikia ventiliacijos sistema. Prieš porą amžių žmonės turėjo atidaryti langus ir duris, kad vėdinčiau patalpas. Pradėjus statyti daugiaaukščius pastatus, atsirado vėdinimo sistema, dėl kurios oras be to sklinda butą. Dėl šios sistemos, iš buto išsikrauna drėgmė, karštis, pavojingos medžiagos ir grynas oras.

Laikui bėgant, būtina patikrinti ventiliaciją daugiabučiame name, nes problemos gali turėti įtakos gyventojų sveikatai.

Kaip patikrinti vėdinimą

Oras yra kupinas daugybės pavojų, sugeriančių visus kvapus ir kenksmingas dujas iš plytelių. Jis kaupia nedidelius blakstienas, dulkes, vilną, kenksmingus mikroorganizmus ir bakterijas, kurios gali sukelti sunkias patologijas. Kambarių mikroklimatas tampa pavojingas sveikatai. Ventiliacijos sistemos yra vienas iš svarbiausių komunikacijų - jo geras darbas yra gyventojų sveikatos ir gerovės užtikrinimas.

Svarbu! Pagal būsto fondo norminius aktus daugiabučių namų vėdinimo valymą turi atlikti valdymo įmonė, kondominiumo asociacija ar bet kuri kita organizacija, kurios pareigos yra gyvenamosios paskirties pastato priežiūra. Todėl, jei būtina, mes turime juos spręsti, jie negali atsisakyti atsisakyti, nes čekis įtrauktas į planuojamų darbų, kuriuos bendrovė turi atlikti, skaičių.

Tinkami ir gerai suprojektuoti ventiliacijos velenai yra nematomi ir neveikia dirbdami. Daugiabučiuose namuose yra įvairūs vėdinimo kanalų testavimo būdai.

Vėdinimo sistemų savikontrolė:

  1. Būtina apšviesti rungtynes ​​ar žiebtuvėlį ir atnešti jį į išmetimo veleno grotelę. Kai langas atidarytas, liepsnos stulpelis turi pasukti į grotelių šoną. Jei liepsna linkusi į kambarį arba lieka vertikalioje padėtyje, tada gaubtas neveikia. Šis metodas yra labai pavojingas ir specialistai nerekomenduojamas, nes gali kilti gaisras akliesiems ir nuolaužoms. Šis metodas taip pat neturėtų būti naudojamas dujofikuoti pastatai.
  2. Saugiau naudoti popierių. Norėdami tai padaryti, atidarykite langą, prie laikmenos pritvirtinkite laikraštį arba bet kurį kitą ploną popierių. Plokštelė turi prisilaikyti prie grotelės dėl oro srauto.
  3. Apklausti naudojant specialius instrumentus - anemometrus - gali patys nuomininkai ir valdymo įmonė. Profesionalai naudoja tikslesnę įrangą. Matavimai atliekami per kiekvieną kaminą ir ventiliacijos kanalą ir nustatomos gedimo priežastys. Dėl tokio tyrimo galima įvertinti ventiliacijos kanalų užterštumo laipsnį ir patikrinti oro mainų pajėgumą.


Jei aptiktas gedimas, reikia išeiti. valyti sistemą. Jei reikia, galite savarankiškai išvalyti kanalą arba kreiptis į specialią tarnybą.

Ventiliacijos sutrikimo simptomai

  1. Prie kapoto atidarymo atsirado dulkių, avižų, nuolaužų.
  2. Ant grotelės susidarė juoda riebalų ir suodžių danga (ypač virtuvėje).
  3. Dulkės greitai nusėda ant objektų net po šlapio valymo.
  4. Vasarą patalpa šildo greičiau.
  5. Silpnesni skersgatviai, nei anksčiau, su atviromis durimis.
  6. Kvapai prasiskverbia iš kaimynų.
  7. Pelės ir grybo išvaizda tualetu ir vonios kambariu.
  8. Didelis drėgnumas.
  9. Kvapai iš tualeto ir virtuvės pasiskirsto per visą butą.

Ventiliatoriaus prastai veikimo priežastis užstrigo. Jis ilgą laiką kaupia miną, užsikimšo perėjimą, neleidžiant orui judėti. Kita priežastis gali būti kaimynų gaubtas. Langai turi įtakos vėdinimo kokybei. Dvigubi stikliniai langai yra žinomi dėl jų sandarumo, tačiau dėl to oro sutrikimai, drėgmė kyla, todėl formuojasi pelėsiai ir grybai.

Kaip dažnai turėtų būti atliekamas auditas

Be natūralios vėdinimo, gyvenamuosiuose namuose įrengti dūmtraukiai. Jie skirti pašalinti iš patalpos degimo produktus iš dujinių krosnių, vandens šildytuvų ir šilumos, išsiskiriančios šia įranga, į gatvę. Dekretas "GosStroy 170" reglamentuoja dūmtraukių ir ventiliacijos priežiūros ir eksploatavimo taisykles bei nuostatas. Pagal šį dokumentą patikrinimo dažnis yra toks:

  • MKD dūmtraukiai yra tikrinami kas tris mėnesius;
  • Naudojant dujų prietaisus sezoninis patikrinimas atliekamas sezono pradžioje;
  • Betoninių ar asbestcemenčio vamzdžių, dūmtraukių, kasmet tikrinimas;
  • šildymo ir maisto ruošimo įranga - pavasarį ir ankstyvą rudenį;
  • ventiliacijos velenai - 2 kartus per metus.

Patikrinimų laikas atsispindi sutartyje su namą aptarnaujančia įmone. Audito rezultatai registruojami standartinio modelio veiksmais, taip pat ventiliacijos priežiūra, jos valymas iš didelių įtvarų ir pan. Laiko tyrimas leidžia laiku nustatyti kenksmingų mikroorganizmų vystymąsi.

Kaip valyti ventiliaciją

Vėdinimas ir kaminas įtraukiami į bendrą nuosavybę, o valdymo įmonė yra atsakinga už jų veikimą ir techninę priežiūrą. Vyriausybės nutarimu nustatytomis taisyklėmis ventiliacijos diagnozę ir valymą vykdo bendrovės, turinčios oficialią licenciją. Šių organizacijų darbuotojams leidžiama atlikti tam tikras užduotis, pavyzdžiui, cheminių reagentų naudojimas.

Svarbu! Butų savininkai moka kas mėnesį kapitaliniam remontui. Tačiau vėdinimo valymas retai atliekamas atliekant didelius remonto darbus. Todėl nuomininkai kreipiasi į specialias firmas.

Sudarydami sutartį su tokia bendrove, nuomininkai gauna:

  • ekstremalių situacijų ministerijos patikrinimo licencijos kopijos ir valytojo pažymėjimas;
  • specialios formos patikrinimo ataskaita;
  • nuotrauka, atspindintis vėdinimo problemas.

Nepaisant to, kad valdymo įmonė kelis kartus per metus turi aptarnauti ventiliacijos sistemą, ji gali jos metų netikrinti. Todėl ventiliacija yra reikalinga patiems nuomininkams. Jį galima valyti šiek tiek priemaišų. Bet jei netyras sukauptas keletą metų, rekomenduojama skambinti specialistais.

Savarankiškas valymas atliekamas taip:

  1. Nuimkite groteles, kruopščiai valydami jas, kad nuplautumėte po tekančiu vandeniu.
  2. Su geležine rankine ar šepečiu valykite veleno sienas.
  3. Vakuuminė skylė iš avižų ir nuolaužų.

Jei niekas nepasikeitė, problema yra bendro ventiliacijos veleno. Tik profesionalai gali tai pasiekti ir išvalyti. Verta prisiminti, kad šiukšlių ir dulkių pašalinimas iš skylės yra pavojingas sveikatai. Viduje velenai gali vystytis grybelis, bakterijos, pelėsiai - visa tai sukelia alergijas ir kitas rimtas ligas. Profesionalai yra apsaugoti nuo kvėpavimo priemonių, dėvėti kaukes ir drabužius. Dezinfekcijai naudojami reagentai, kurie sunaikina patogeninę florą. Valymui naudokite profesionalią įrangą, pasirinktą atsižvelgiant į ventiliacijos kanalo būklę.

Buto mikroklimatas ir gyventojų sveikata priklauso nuo veiksmingo ekstrakto darbo. Todėl atlikite testavimą ir valymą kiekvieno nuomininko interesais.

Vėdinimas daugiabučiuose namuose: veikimo ir valymo procedūros ypatybės

Susiję straipsniai

Santechnikos reikalavimai ventiliacijai namų (MCD) numatyti funkcinių sistemų, kad prisideda prie tiekti išvalytas oras teka į kambarį ir "atliekų" iš oro masių pašalinimas iš vonios kambarys, tualetas ir virtuvės dizainas. Vyresniuose projektuose daugiabučio namo ventiliacija buvo pastatyta natūralaus išmetimo pagrindu. Modernesnėje MKD sistemoje naudojamos priverstinės tipo ventiliacijos sistemos su galingais superchargeriais, kurie įmontuoti stogo konstrukcijoje.

Technologija neapsiriboja. Pastaraisiais dešimtmečiais pastebima jų sparti plėtra. Vis dėlto, daugiabučių namų vėdinimo kanalų valymas išlieka ypač aktualus. Šios procedūros kokybė ir tvarkingumas turi tiesioginės įtakos daugiabučio namuose gyvenančių žmonių sveikatai ir patogumui.

Kodėl reikalinga vėdinimas butų statybai?

Terminas "ventiliacija" pateikiamas norminiuose dokumentuose - SNiPe 41-01-2003 "Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas". Pagal statybos normas ventiliacija yra oro srautų pasikeitimas kambaryje, siekiant pašalinti drėgmės, karščio ir kenksmingų medžiagų perteklių. Vėdinimo pagalba oras valomas ir palankus mikroklimatas yra sukurtas patalpose ir darbo zonoje.

Atsisiųskite naudingų dokumentų pavyzdžių:

Pagrindinis dalykas liepa - Speciali apžvalga padės jums orientuotis į svarbius MCD valdymo ir įvykių įvykius dabartiniam mėnesiui.

Ventiliacijos darbas daugiabučiame name atliekamas pagal natūralų oro tiekimą iš pastato išorės į apartamentus. Tai prisideda prie patalpų vėdinimo ir užteršto oro pašalinimo. Šiuo metu ventiliacija gali būti atliekama ne tik natūraliai, bet ir priverstinai naudojant įrangą, kuri numato oro mainus kambaryje.

Jei daugiabučio namuose nėra ventiliacijos sistemos, visi produktai, susidarę dėl žmonių veiklos, išliks patalpose. Nešvarus sustingęs oras kelia pavojų žmogaus sveikatai, sukelia alergines reakcijas ir sukelia astmą. Drėgnose, neventiliuotose patalpose, pelėsių formos, kurios korozuoja baldus ir dekoratyvinį apdailą patalpose. Dėl medicininių priežasčių vaikams ir pagyvenusiems žmonėms draudžiama gyventi tokiose patalpose.

Ventiliacijos sistema daugiabučiuose namuose:

  • užtikrina prieigą prie švaraus ir gryno oro butuose;
  • Parodo išmetimo orą kartu su dulkėmis ir kitomis sveikatai kenksmingomis medžiagomis;
  • reguliuoja drėgmės lygį gyvenamuosiuose ir aptarnaujamuose kambariuose.

Kriterijus, pagal kurį mes galime nustatyti, kad vėdinimo sistema veikia prastai daugiabučio namo - tai kvapų iš virtuvės visame bute plitimas net su pločio atviro lango. Didelė koncentracija dulkių nuosėdas nuo kambario, ant lubų ir dėl ventiliacijos grotelės trumpą laiką kampuose taip pat rodo pakankamai gerą ventiliaciją daugiabučio namo.

Didžiąją dalį nepatogumų dėl blogai veikiančios ventiliacijos patiria viršutinių aukštų nuomininkai. Taip yra dėl prastos traukos dėl mažo atstumo tarp kanalo pabaigos ir vėdinimo grotelės, kurios turėtų būti 2 m. Gyvenamasis namas šis reikalavimas dažnai sutrikdyta, ypač jei yra šiltas palėpės nėra svarstoma dizaineris.

Kaip veikia vėdinimas daugiabučiuose namuose: 2 schemos

Daugiabučiuose namuose esančio vėdinimo įrenginys daugiausia priklauso nuo butų ir statybinių medžiagų išdėstymo. Daugiabučiuose pastatuose principas, naudojamas išmetamojo oro išleidimo organizavimui, apima vieną iš dviejų schemų.

Schema 1. Ventiliacijos velenas įvedamas į palėpę, kur jis eina į horizontalią dėžę

Tokiu būdu keletas uždarų kanalų, sujungti kartu, sudaro kanalą, kuris pakyla virš stogo. Tokios daugiabučio namo ventiliacijos schemos esmė reikalauja visų oro masių tiekimo horizontalioje dėžutėje, per kurią jie patenka į bendrą kanalą ir išvedami. Judėjimo metu didelė oro srautų masė susiduria su dėžutės sienomis, susidaro aukšto slėgio regionas, o po to per artimiausią skylę išeina į gatvę.

Kai kuriais atvejais tokia oro išleidimo anga yra 5 aukšto ventiliacija. Techniniai reglamentai numato, kad tai yra bendras ventiliacijos velenas. Net ir optimalus horizontalaus ventiliacijos kanalo skersinis pjūvis prisidės prie atvirkštinio traukos, ypač su mažu montuojamu dangčiu. Ant dėžutės dangčio atspindinčio oro kvepia žemutiniuose aukštuose esanti viršutinio aukšto virtuvė. Siekiant išvengti šio poveikio, naudojami 2 metodai.

  • Išplėskite 2.5 karto horizontalų ventiliacijos kanalą ir įdiekite specialius "kirtimus". Visi papildomus darbus turėtų atlikti tik specialistai. Tačiau, prieš pradedant modifikacijas, turite pasikonsultuoti su specialistais, nes šis metodas ne visada gali pagerinti ventiliacijos funkcionavimą.
  • Viršutinių grindų vėdinimo kanalai išimami į bendrą miną atskirai ir gerai izoliuoti.

Privalumai: paruoškite namus, kad atvyktumėte inspektorių, gaminyje yra kontrolinis sąrašas, skirtas pasiruošti gaisrų stebėjimui.

Patarimas: pasinaudokite demo prieiga ir be apribojimų perskaitykite visas žurnalo "Manage MKD" medžiagas.

Schema 2. Visų vėdinimo kanalų pašalinimas namo mansardoje

Ventiliacija daugiabučio namo stoge yra nustatyta taip, kad palėpė veikia kaip tarpinė kamera, o vėdinimo velenas pašalinamas per stogą.

Daugeliu atvejų daugiabučio namo vėdinimas nėra atvirkštinis, o paskutiniame aukšte jis yra per silpnas. Taip yra dėl nedidelio kanalo ilgio (40 cm). Su atvira palėpė arba tarp sekcijų praktiškai nėra oro masės judėjimo.

Su šia schema ventiliacija veiks efektyviai, jei kanalo skersmuo yra ne mažesnis kaip 140 mm, o kanalų ilgis padidės papildomų vamzdžių pagalba. Norėdami tai padaryti, galite pridėti 1 m vamzdžio ir šiek tiek nukreipti į centrinį kanalą. Sankabos taškuose kanalas uždaromas.

Namai virš 5 aukštų turi tam tikrą ventiliacijos įrenginio schemą.

Standartinė vėdinimas daugiabučiuose namuose: kvėpavimo takų sistemos schema

  • Iš išmetimo oras išsiskleidžia iš buto per ventiliacijos tinklelį ir patenka į gretimą kanalą;
  • tada palydoviniai kanalai yra sumažinti į vieną dėžutę;
  • perduodant vieną kvėpavimo taką, oro masės siunčiamos į surinkimo liniją;
  • Apsauginės dėžės apima visus buto namo palėpės erdvės ventiliacijos šachtus;
  • Išnaudotos oro masės išleidžiamos į išorę per išmetimo vertikalią kanalą.
  • Planuojamas ir avarinis MCD rūsio remontas

Butai daugiabučiuose butuose ventiliacijos tipai

Oro mainų sistemos, kaip taisyklė, yra suskirstytos į dvi pagrindines rūšis:

  • dirbtinė (arba mechaninė) ventiliacijos versija (atliekama jėga);
  • Natūralus metodas apima oro srautą per langų ar sienų angas.

Kambariuose su plastikiniais langais natūrali ventiliacija suteikiama tik vėdinant.

Natūralaus vėdinimo privalumai yra nedidelės išlaidos (ar jų nebuvimas), taip pat lengva priežiūra. Tačiau, palyginti su dirbtiniu vėdinimo metodu, jis turi keletą trūkumų, svarbiausia yra priklausomybė nuo aplinkos ir didelio ventiliacijos veleno skersmens.

Dėl mechaninės (ar priversti) ventiliacija taikomos specialios įrangos - kondicionieriai, ventiliatoriai, dulkių šalinimas, bei kitų įtaisų judančių oro srautus tam tikrais atstumais. Privalomas dirbtinis vėdinimo būdas, jei oro sąlygos natūraliai vėdinama ar trukdoma.

Daugiabučio namo priverstinės vėdinimo naudojimas yra daug brangesnis nei natūralus (dėl elektros energijos suvartojimo ir priežiūros). Svarbiausi tokios vėdinimo pranašumai yra šviežios grynos oro masės tiekimas ir pašalinamas iš jo išleidžiamas oras iš reikiamo tūrio. Modernios įrangos pagalba priverstinė vėdinimas daugiabučiame name gali ne tik perkelti oro srautus, bet ir atlikti tokias funkcijas kaip oro valymas, šildymas ir kt. Natūrali vėdinimas apriboja tai, kad daugiabutis namas yra švarus oras.

Naudojant mechaninį vėdinimo metodą, išmetimo oras išleidžiamas natūraliai - jis priverčiamas į ventiliacijos kanalus. Paprastai dirbtinė ventiliacija įrengiama virtuvėje, vonioje ir vonios kambariuose, kur būtina stipriai pašalinti pernelyg nešvarų ar didelį oro drėgnumą.

Dėl dirbtinės vėdinimo naudokite įvairius prietaisus, kurie skatina oro mainus.

Yra keletas priverstinės ventiliacijos tipų.

  1. Tiekiamas oras. Pribočnaya ventiliacija daugiabučiuose namuose atliekama dirbtinėmis priemonėmis, tačiau oras išstumtas natūraliu būdu.
  2. Ištraukėjas. Daugiabučio namo išmetimo vėdinimas yra tada, kai užterštas oras pašalinamas mechaniškai, o tiekimas yra natūralus.
  3. Mišrus vėdinimas atliekamas mechaniškai, naudojant elektrinių prietaisų pagalbą.

Ventiliacijos tiekimo ir išmetimo sistemos yra aptarnaujamos ir prižiūrimos specialistų. Šios įrangos veikimas nepriklauso nuo oro sąlygų, bet kuriuo metu jis gali būti įjungtas. Priverstinės vėdinimo sistemos veiksmingumas ir patogumas užtikrina, kad jis yra labiau populiarus tarp vartotojų nei natūralus.

Tiekimo sistemos užtikrina gryną orą, o ne užterštą orą. Jei reikia, gryną orą galima išvalyti, sudrėkinti, šildyti.

Priverstinės ventiliacijos įrenginiai apima:

  • oro tiekimo sistema;
  • šildytuvas;
  • aušintuvas;
  • valymo filtras;
  • sistema tiekti orą į kambarį.

Tiekiamo oro sistemos užtikrina 100% lauko oro tiekimą. Priklausomai nuo prietaiso talpos, jie yra suskirstyti į pramoninius, pusiau pramoninius ir buitinius.

Tiekimo vėdinimo įrangą galima nustatyti ir monoblokuoti. Pirmasis tipas apima atskirus komponentus, jo pagrindinis pranašumas yra galimybė naudoti įrenginį įvairiems objektams aptarnauti (prekybos salėse, biuruose, apartamentuose). Trūkumai apima didelius prietaiso matmenis ir tikslius skaičiavimus, reikalingus įrengiant šią įrangą. Monobloko įranga sumontuota triukšmo bloku. Skirtingai nuo rinktuvo, monoblokų sistemos sukuria mažiau triukšmo, todėl jas galima įrengti gyvenamuosiuose rajonuose.

Jei nerandate reikalingos informacijos, kreipkitės į mūsų pagalbos centro "Valdymo MKD" ekspertus.

Tiekimo blokas ventiliacijos sistemoje sumontuotas kartu su išmetimo sistema, taigi ši ventiliacijos sistema vadinama tiekimo-išmetimo sistema.

Kadangi daugiabučio namo tiekimo ir ištraukimo ventiliacija yra sudaryta iš dviejų sistemų, tai leidžia derinti abiejų privalumus. Tiekimo ir ištraukimo ventiliacija yra įrenginys, kurio efektyviausias oro srautas.

Ventiliacijos įtaisai su tiekimo ir išmetimo sistema gali išspręsti ne tik oro srovės problemą, jie taip pat atlieka filtravimo funkciją, palaiko temperatūros režimą ir drėgmės lygį. Sistema gali būti naudojama bet kokiomis oro sąlygomis, nepriklausomai nuo metų laiko. Efektyvus įrenginio veikimas užtikrina subalansuotą išmetimo ir tiekimo sistemos veikimą, todėl disbalansas padeda formuoti juodraščius patalpoje.

Kitas tiekimo ir išmetimo sistemos privalumas yra ekonomiškas įrenginio veikimas dėl tiekiamo oro šildymo ir šilumos panaudojimo. Siekiant padidinti tiekiamo oro temperatūrą šilumokaičiui, naudojama kambario temperatūros oro išeiga, gamybos patalpose oras gali būti daug šiltesnis.

Kartu su kitų privalumų tiekimo ir išmetimo sistema apima gebėjimą reguliuoti oro slėgio lygis patalpoje, susijusių su išorės aplinka, kuri yra labai svarbi žmonėms, kurie jautriai reaguoja į pokyčius, slėgio ir linkę hipertenzija.

Paskirta taikymas vėdinimo su šilumos atgavimu sistemos - šioje biurų, baseinai, kotedžai, kino teatruose, restoranuose, viešbučiuose ir gamybinių patalpų.

Renkantis ventiliacijos sistemą, būtina atsižvelgti į tokius veiksnius kaip:

Kokios savybės yra natūralus daugiabučio namo vėdinimas

Gerai įrengta vėdinimo sistema namuose turėtų užtikrinti gerą oro apykaitą dėl oro srautų tankio oro viduje pastatuose ir pastatų viduje esančių pastatų viduje. Daugiabučiuose namuose yra numatyta natūrali vėdinimo sistema, kurią prireikus galima papildyti mechaniniu būdu arba individualiai nuomininkų prašymu.

Kiekviename įėjimo į daugiaaukštę pastate yra atskiras vėdinimo kanalas, kuris eina nuo apatinio iki viršutinio aukšto su prieiga prie stogo arba prie mansardos. Į bendrą vėdinimo kanalą kanaluojami palydoviniai kanalai, paprastai esantys vonios kambaryje, tualetu ir virtuve.

Iš visų buto patalpų praleistas ir užterštas oras praeina per ventiliacines angas, patenka į bendrą vėdinimo kanalą ir išleidžiamas į gatvę. Iš pirmo žvilgsnio sistema atrodo paprasta ir funkcionalus, tačiau jo darbe yra daug niuansų, kurie trukdo geram oro mainams.

Būtinas ventiliacijos šachtų, skirtų natūralios vėdinimo sistemos organizavimui, buvimas.

Reikalavimai natūraliam vėdinimui

  • sandaros sandarumas;
  • pajėgumai pagal projektą;
  • sanitarinių ir higienos standartų laikymasis;
  • priešgaisrinė sistema.

Oro mainų sistema gali dirbti pagal vieną iš schemų - su oro maišymu ar poslinkiu. Pirmasis metodas naudojamas objektams su nepralaidiomis sienelėmis ir garų barjerais, o šiuo atveju oro srautas atliekamas per lizdus ir vėdinimo kanalus. Lauko oro tiekimas atliekamas dideliu greičiu, taigi šviežias lauko oras sumaišomas su naudojamu oru. Netinkamai organizuota vėdinimo kanalų sistema blogai pašalina užterštą orą, sumažindama vėdinimo efektyvumą.

Pagrindinis natūralios vėdinimo uždavinys - tiekti pakankamai gryną orą į kambarį. Pagal sanitarines normas (SNiP), vėdinimas daugiabučiuose namuose kiekviename kambaryje turėtų būti atliekamas per angų angos išilgai langų ir per šiek tiek atidarytus langus.

Minimalūs buto oro keitimo parametrai

Svetainės apartamentai

3 m 3 / h už 1 m 2 apgyvendinimo

Virtuvė: - su elektrine virykle

- Ne mažiau kaip 60 m 3 / val

- Ne mažiau kaip 90 m 3 / val

Kombinuotas tualetas ir vonios kambarys

Modernių plastikinių langų dizainas yra toks griežtas, kad beveik neleidžia oro ir garsų iš gatvės. Šiuo atveju daroma prielaida, kad langai turėtų būti ajar, bet tai ne visada įmanoma dėl oro sąlygų ir dėl daugelio kitų priežasčių.

Dėl tam tikrų priežasčių natūralios vėdinimo darbas yra sutrikdytas.

  • Vėdinimo kanalų pertvarkymas.

Ventiliacija veikia neefektyviai dėl buto pertvarkymo, dėl kurio susidaro trūkęs ventiliacijos kanalas. Pertvarkymas išplėsti gyvenamąją erdvę gali sugadinti ventiliacijos kanalą ir sutrikdyti oro mainų sistemą.

  • Šiukšlės vėdinimo kanaluose.

Yra atvejų, kai šiukšlės patenka į ventiliacijos kanalą ir neleidžiama laisvai judėti ore. Tokiose situacijose būtina kreiptis į atitinkamas institucijas, draudžiama savarankiškai atlikti bet kokias remonto priemones ir įsiskverbti į ventiliacijos kanalą.

  • Neteisingas išmetimo gaubtu jungtis.

Didelė vėdinimo sistemos problema yra namų apyvartinių išmetimo sistemų su dideliu galingumu prijungimas prie palydovinių kanalų, kurie nėra skirti šiam tikslui. Eksploatacijos procese toks ištrauka vėdinimo kanale užkimša ir sutrikdo visos sistemos veikimą.

Natūralios vėdinimo sistemos trūkumas yra priklausomybė nuo aplinkos temperatūros - žiemą sistema veikia daug geriau nei vasarą, ypač karštomis dienomis. Jei pridėsime prie šio trūkumo pirmiau aprašytus, visos ventiliacijos sistemos darbas bus sumažintas iki nieko.

Natūrali ventiliacija sukurta per visą darbo laiką, todėl norint veiksmingai dirbti reikia nuolatinio šviežio oro srauto į kambarį. Kondensacija ant langų ir ant sienų paviršiaus rodo, kad prastai tiekiamas lauko oras, dėl kurio gali padidėti drėgmė ir formuoti pelėsiai. Norint gerą oro srautą per metus, galite naudoti prietaisą ventiliacijai.

Kaip veikia vėdinimas daugiabučio namo rūsyje

Ventiliacijos sistemos rūsys vaidina svarbų vaidmenį, nes minas, skirtas oro tiekimui ir tiekimui daugiabučio pastato butuose, prasideda nuo pirmojo aukšto. Rūsio patalpos vėdinimui įrengta tik natūrali trauka. Drėgno ir sustingančio oro pašalinimas atliekamas per bendrą vėdinimo veleną, kuris turi palydovinius kanalus, kurie išeina į kiekvieną butą.

Ventiliacija rūsyje grindims daugiabučiuose yra labai svarbi, nes čia visada šalta ir drėgna. Gryno oro antplūdis neleidžia formuoti grybų ir pelėsių, kenkia sienų paviršiui ir prisideda prie ankstyvos konstrukcijos sunaikinimo. Be to, ventiliacijos ortakyje į angų rūsyje yra numatyta sienos (arba oro skyles), kuri turėtų būti virš žemės - jie yra būtini vėdinimo dangteliu. Skylių skaičius nustatomas pagal rūsio plotą.

Standartinių projektų plotas turėtų būti ne mažesnis kaip 1/400 objekto ploto. Pateikiant objektą zonoje, kurioje yra didelis radioaktyviųjų medžiagų kiekis, oro plotas gali būti padidintas iki 1/100 viso namų ploto. Vieno skylės (arba oro) plotas rūsyje yra nuo 0,5 iki 0,85 m 2. Turi būti sutvirtintos skylės, kurių dydis mažesnis - 30 x 30 cm.

Daugiaaukščio pastato projekte leidžiama bet kokia ventiliacijos angų forma, jie gali būti apvalūs arba stačiakampiai. Dizainą lemia objekto architektūrinės ypatybės.

Siekiant tolygiai paskirstyti oro srautus rūsyje, blastai yra tolygiai išdėstyti palei viso pamato perimetrą. Tai leidžia išvengti nepajudinamų patalpų erdvėje ir skatina efektyvų ventiliaciją.

Pagal techninius standartus nuo objekto kampo iki artimiausio skylės turi būti ne mažesnis kaip 90 cm. Pageidautina, kad išpylimų skaičius būtų lygus ir jie būtų priešingi vienas kitam. Kad krituliai lietaus arba sniego pavidalu nepatektų į skyles, jie turi būti dedami bent 20 cm virš žemės. Kuo aukštesnis išmetamų teršalų kiekis bus virš žemės, tuo geriau bus rūsio vėdinimas.

Jei pagal projektą namo pamatą sudaro išorinės ir kelios laikančios vidinės sienos, tada jiems reikia įrengti ventiliacijos angas geram vėdinimui iš rūsio grindų.

Draudžiama uždaryti oro valytuvą, nes tai gali sutrukdyti visą buto pastato vėdinimo sistemos veikimą. Siekiant apsaugoti nuo smulkių gyvūnų įsiskverbimo, ventiliacijos kanalų angas uždedamos metalinės grotelės.

Kaip patikrinti ventiliaciją daugiabučiuose namuose

Daugelis butų ir namų savininkų nepakankamai naudoja oro kanalų grynumą ir veltui. Kaip žinoma, daugelio gaisrų priežastis gali tapti riebalų ir sausų dulkių viduje kanalus, kurie iškart uždega ir skleidžia duslinančius dūmus su nuodingais garais. Todėl, daugiabučių namų vėdinimo kanalų valymas turi būti atliekamas reguliariai ir kruopščiai.

Oro srovių judėjimas vėdinimo kanaluose padeda pašalinti kenksmingas medžiagas iš gyvenamojo ploto. Grybų, pelėsių, bakterijų ir įvairių alergenų sporos pašalinamos iš natūralios vėdinimo, neperkeliamos į apartamentus ir neplistų į kambarius. Esant prastai ventiliacijai, jie išlieka dulkių sluoksnyje ir kaupiasi, todėl žmonės kvėpuoja potencialiai pavojingu oru ore.

Ženklai, kuriais nustatomas vėdinimo kanalų valymo laikas, apima tokius rodiklius kaip:

  • didelio kiekio smulkių dulkių ir avižolių kaupimas ant grotelių paviršiaus ir aplink jį;
  • užvalkalas nėra būdingas šiai patalpai;
  • kas 12-24 valandas pakartotinai reikia šlapio valymo dėl didelio dulkių kaupimosi, ypač kambario kampuose;
  • drėgnumas kambaryje, pernelyg kondensuotas ant langų.

Šie trūkumai yra neveikiančios ventiliacijos kanalų būklė dėl užkimšimo ar sugadinimo.

Valymo kanalai daugiabučiuose namuose turi būti reguliariai, daug dažniau nei butų savininkai. Vėdinimo kanalų valymo darbų periodiškumą nustato specialistai po kanalų patikrinimo. Pagal sanitarinius standartus, jų valymas turėtų būti atliekamas mažiausiai 2 kartus per metus - vasarą ir žiemą, o prevencinį darbą - kas 3 mėnesius.

Naudodamiesi specialistų rekomendacijomis, savarankiškai galite nustatyti ventiliacijos kanalų efektyvumą savarankiškai. Šios priemonės leidžia išsiaiškinti, kokia yra vėdinimo sistemos būklė, ir kokių priemonių reikia imtis norint išvalyti kanalus arba pakeisti filtrus.

Su šviesos rungtynės pagalba galite nustatyti ventiliacinių kanalų būklę, todėl visi veiksmai turėtų būti atliekami tokia seka:

  1. Viename iš kambario buto reikia atidaryti langą.
  2. Ventiliatoriui, esančiam vonioje arba virtuvėje, atneškite apšviestos rungtynės liepsną arba žiebtuvėlius.
  3. Kuo didesnis liepsnos nukreipimas į ventiliacinę grotelę, tuo geriau veikia oro kanalai.

Atkreipkite dėmesį: Ekspertai nerekomenduoja išbandyti pačių vėdinimo kanalų, ypač jei daugiabutis pastatas yra prijungtas prie centralizuoto dujų tiekimo. Net menkiausios dujų srovės gali sukelti gaisrą ar sprogimą.

Patikrinimui galite naudoti saugesnį metodą - į ventiliacijos kanalą įpilti A4 dydžio lapas, papirusas arba tualetinio popieriaus gabalas. Veiksmų seka išsaugoma toje pačioje eilėje, gerą trauką rodo lakšto pritraukimas į ventiliacijos kanalą.

Atvirkštinis poveikis yra aiškus indikatorius, kad reikia išvalyti ventiliacijos kanalą. Tokio pobūdžio darbas patikėtas būsto ir komunalinių paslaugų specialistams.

Visi ortakių prevencinės priežiūros ir remonto prievolės priskiriamos komunalinėms įmonėms arba valdymo įmonėms. Vidaus kanalų tikrinimo ir valymo darbus reglamentuoja Vyriausybės nutarimas Nr. 410 (nuo 2013 m. Gegužės 14 d.). Šiame vadove yra didelis taisyklių ir rekomendacijų sąrašas, pagal kurį specialistai atlieka visas veiklos sritis.

Remiantis nustatytomis taisyklėmis, visus prevencinius ir valymo darbus turėtų atlikti tik licencijuotos įmonės specialistai. Gyvenamosiose patalpose renginiai gali būti rengiami nesant traukos arba trūkstant jų. Ventiliacijos kanalų tikrinimas atliekamas po kapitalinio remonto, ypač jei buvo pertvarkyta patalpa.

Ventiliacijos tikrinimas daugiabučiuose namuose ir jo dažnumas pagal įstatymus

Pagal 410 taisyklės 12 punktą vėdinimo kanalų ir dūmtraukių būklės analizė yra išleidžiama šiais atvejais:

  1. kai namas pradedamas eksploatuoti šildymo įrangos dujofikacijai ir prijungimui;
  2. po pertvarkymo patalpų arba vėdinimo kanalų remonto;
  3. prevencijos tikslais - patikrinti, ar ventiliacijos sistema veikia efektyviai. Tokios priemonės atliekamos po tam tikro oro kanalų naudojimo laikotarpio - kas 3 mėnesius, savaitę prieš šildymo sezono pradžią ir per 7 dienas po jo pabaigos;
  4. Jei veikimo metu aptikta silpna trauka ar traukos stoka;
  5. montavimo, techninės priežiūros, dujų įrangos remonto ar diagnozavimo, avarinio išsiuntimo paslaugos metu.

Atsakomybė už tinkamumą ir techninę vėdinimo įrangos būklę yra skirta paslaugų įmonėms. Jų pareigos apima išlaikymą būsto ir komunalinių paslaugų, prie kurių priklauso ventiliacijos sistema. Patikrinimai dėl tinkamumo dūmtraukiams ir ventiliaciniams kanalams eksploatuoti atliekami po tam tikro laiko, nustatyto MDC 2004-04-02 4.3.12 punkte:

  1. Dūmtraukiai:
    • plyta - kartą per 3 mėnesius;
    • asbestcementis, keramika ir karščiui atsparus betonas - kartą per metus;
    • šildymo ir kepimo krosnys - 3 kartus per metus (prieš šildymo sezoną, taip pat pavasarį);
    • kaitinimo krosnys ir katilai - kartą per metus (prieš šildymo sezoną);
  2. vėdinimo kanalai ir patalpos, kurioje yra dujų įrenginiai, - bent 2 kartus per metus (žiemą ir vasarą).

Kodėl yra daugiabučio namo ventiliacijos grįžtamasis projektas

Teisingai eksploatuojanti natūralios vėdinimo sistema atskleidžia išeinančius išteklius ir aprūpina švariu oru daugiabučių patalpose. Tačiau pagal neigiamų veiksnių įtakos sukūrė priešingą efektą, kai neveikia ventiliacija daugiabučiame pastate - "Backdraft", kurioje ortakiai neatlieka savo funkcijos. "Grįžtamojo srauto" metu patalpa ne tik nėra vėdinama, bet yra užteršta oro išmetimo vamzdis iš nemalonių kvapų iš kaimyninių butų ar gatvės.

Daugiabučio namo buto ventiliacijos reversinė trauka vyksta šiose situacijose:

  • Ventiliacijos vamzdis, išeinantis į stogą, neteisingai sumontuojamas atsižvelgiant į oro srautus, kurie sutrikdo jų apyvartą.
  • Ventiliacinius kanalus užblokuoja didelis šalto oro ir garo kiekis, kuris taip pat trukdo oro masių judėjimui.
  • Yra mechaninės kliūtys, kurias sukelia natūralūs krituliai sniego, ledo arba vamzdžio užkimšta nuolaužomis ir suodžiais. Kartais jūs galite rasti paukščių lizdus išleidimo vamzdyje.
  • Erdviuose kambariuose, kuriuose nėra pertvarų, susidaro oro srovės ar skersvėjos, dėl kurių gali būti pažeistas išmetimo oras.
  • Dirbtinai sukurtos oro srovės su mechanine įranga (ventiliatoriai, oro kondicionieriai ir ištraukos) sukuria kliūtis natūraliam kambario vėdinimui.

Net paprastas virtuvės gaubtas gali namuose pažeisti natūralų vėdinimą. Šiuolaikinės mechaninės vėdinimo įrangos charakteristikos yra didelės galios, kuri nėra numatyta standartinėje ventiliacijos sistemoje. Sutrikdžius natūralią vėdinimą daugiabučiuose namuose, gali būti netinkamai pertvarkyta patalpa butuose.

Specialistai atlieka įvairias diagnostikos priemones, kad nustatytų atsitraukimo priežastis.

  1. Patikrinama techninė ventiliacijos sistemos montavimo pagal projektą tvarka. Studijuojant, specialistai daro išvadas, kaip dizainas buvo suprojektuotas pagal nustatytus standartus, ir patikrinti jo veikimo sąlygas.
  2. Tinkamas ventiliacijos kanalų įrengimas laikantis sanitarinių ir techninių normų taip pat turi įtakos jo veikimo efektyvumui.
  3. Sistemos būklės tikrinimas tam tikrą laikotarpį. Patikrinkite ventiliacijos kanalų pralaidumą, jų veikimą ir gedimų buvimą.

Vykdydami standartines procedūras specialistai apsvarsto ventiliacijos sistemą, kad būtų sutampančių ventiliacijos kanalų. Apskaičiuojamas oro kiekis, po kurio indikatoriai lyginami su projektiniais duomenimis.

Atkurti natūralią cirkuliaciją galima naudojant atvirus langus. Yra atvejų, kai atvirkštinė trauka kyla dėl atmosferos slėgio arba vėjo krypties pokyčių.

Jei dėl blogų ventiliacinių kanalų veikimo priežastis yra kitokios priežastys, norint atstatyti įprastą oro srautą, sumontuotas deflektorius.

Kadangi dažnai patenka į šiukšlių sistemą, būtina reguliariai valyti kanalus. Per pirmąjį namų savininko arba techninės priežiūros įmonės skambutį specialistai turi atvykti į objektą, išvalyti kasyklą ir vėdinimo kanalus.

Jei ventiliacijos grįžtamojo grimzlės kyla dėl patalpos juodraščių, rekomenduojama atlikti pertvarkymą, taip pat įdiegti duris, kad būtų pašalinti juodraščiai.

Ventiliacijos daugiabučiame name remontas ir valymas

Įmonės, teikiančios vėdinimo sistemų valymo paslaugas, aprūpinamos viskam, kas būtina kanalų užteršimo lygiui palaikyti ir diagnozuoti. Bendradarbiaujant su tokiomis kompanijomis, daugiabučio namo nuomininkams nelabai rūpi oro kanalų valymo metu. Įrangos komplekte yra:

  • didelio galingumo pramoniniai dulkių siurbliai;
  • daugiabučio namo vėdinimo kanalų valymo elektromechaniniai įtaisai;
  • kanalų valymo įrenginiai chemiškai aktyvių medžiagų pagalba;
  • šepečio įrankis su pneumatiniu pavara;
  • filtravimo įrenginiai;
  • vakuuminiai įtaisai.

Norėdami išlaikyti daugiabučių namų vėdinimą, įmonės taip pat naudoja specialius robotus, kuriuose yra vaizdo kameros ir valymo šepečiai. Šios ar kitos įrangos naudojimą visų pirma lemia ne tik ventiliacijos kanalų užteršimo laipsnis, bet ir reikalinga valymo klasė.

Atsakymas į klausimą, kaip valyti vėdinimą daugiabučiuose namuose, priklauso nuo ventiliacijos tipo ir objekto savybių. Pagrindinės veiklos sritys, įeinančios į daugiabučio namo ventiliacijos paslaugą:

  • vėdinimo sistemos diagnostika ir pašalinus nustatytus trūkumus;
  • sistemos elementų prevencija, bandymai, priežiūra, taisymas (oro kanalai, automatika ir tt).

Prevencinės priemonės yra įtrauktos į techninės priežiūros procedūrą ir yra skirtos nepertraukiamam ventiliacijos veikimui. Daugiabučio namo valymo ir remonto darbai atliekami keliais etapais. Pirmasis žingsnis yra profesionalus sistemos patikrinimas, kurio pagrindu priimamas sprendimas dėl konkrečių įvykių poreikio. Įgyvendinus planuojamas procedūras, jų įgyvendinimo kokybė nustatoma pateikus duomenis apie daugiabučio namo ventiliacijos būklę.

Daugeliu atvejų ventiliacijos priežiūra / remontas įvyksta tiesiogiai vietoje, be išmontavimo darbų. Jei reikia, ventiliacijos sistemos konstrukcinius elementus galima išmontuoti ir transportuoti remonto dirbtuvėms.

Pagrindinių darbų, reikalingų profesionaliam ventiliacijos palaikymui daugiabučiame name, sąrašas:

  • jungiamųjų elementų, tvirtinimo elementų ir ventiliacijos kanalų vientisumo patikrinimas;
  • filtravimo elementų valymas ir darbo elementų tepimas;
  • automatikos tikrinimas;
  • elektros instaliacijos ir partijos mašinų diagnostika;
  • vožtuvų ir ventiliacijos sklendžių diagnostika;
  • patikrinkite, reguliuokite ir valykite ventiliatorius;
  • šildymo ir šilumos mainų elementų priežiūra;
  • sugedusių vienetų ir komponentų keitimas.

Daugiabučio namo tiekimo ir ištraukimo ventiliacijos sistemose gali būti oro šildytuvai. Šie elementai gali dirbti naudojant ugnį, karštą vandenį ar garą. Taip pat yra šildytuvų, kuriuose naudojami glikolio tirpalai. Jei daugiabute namuose yra šildytuvas, būtina periodiškai atlikti skalbimo operacijas. Dėl to, šildytuvai yra išmontuojami ir nuvalomi naudojant specialias priemones. Jei radiatoriuose yra nutekėjimas, plokštės pakeičiamos. Visų darbų, susijusių su vėdinimo technine priežiūra, įgyvendinimas yra atsakinga už daugiabučio namo remonto įmonę. Rangovas, kuris dalyvauja jų įgyvendinime, privalo turėti specialų patvirtintą modelį.

Daugiabučio namo vėdinimo diagnozė apima šiuos etapus:

  • ventiliacijos tipo nustatymas;
  • Minų ir oro kanalų būklės įvertinimas (vientisumas, taršos laipsnis ir kt.);
  • Temperatūros skirtumų matavimas ir vidinio / išorinio slėgio indikacija;
  • matuoti oro srautų judėjimo greitį įvairiose vėdinimo kanalų sekcijose;
  • Oro vamzdynų būklės įvertinimas oro įsiurbimo vietose;
  • valdymo automatikos diagnostika;
  • ventiliatorių diagnostika ir jų tepimo tikrinimas;
  • patikrinkite ventiliacijos išjungimo avarinę sistemą.

Daugiabučio namo ventiliacijos diagnozė atliekama specialios įrangos pagalba. Jos įdiegimas yra privalomas sistemos įvedimo, aptarnavimo ir kapitalinio remonto etape. Atlikus diagnostikos darbus, rengiamas laisvės atėmimo aktas, kuriame pateikiamos išvados apie remonto poreikį, sistemos valymą ir tam tikrų komponentų bei elementų pakeitimą. Be to, daugiabučio namo ventiliacijos diagnozė taip pat atliekama po kai kurių darbų, siekiant įvertinti jų kokybę.

Kas turėtų valyti vėdinimą daugiabučiuose namuose? Pagal galiojančius teisės aktus tokį darbą turėtų atlikti Baudžiamojo kodekso specialistai. Praktiškai labai dažnai pažeidžiama ši situacija, dėl kurios daugiabučio namo nuomininkai turi išspręsti savarankiškus klausimus, kad būtų išvalyta ventiliacija. Norėdami atlikti šias operacijas savarankiškai, turite elgtis pagal tokį planą:

  1. Atsargiai išardykite apsauginę grotelę.
  2. Išrinkite grotelių paviršių nuo nešvarumų ir dulkių.
  3. Norėdami pašalinti riebalus ir kitus indus, grotelės turi būti dedamos į indą su šiltu vandeniu ir ploviklio kompozicija.
  4. Išvalykite ortakį su dulkių siurbliu. Norėdami tai padaryti, nustatykite režimą "įpurškimas" ir 5 minutes atlikite ortakio valymą.
  5. Išvalius kanalą su dulkių siurbliu, nuvalykite turimą kanalo dalį drėgnu skudurėliu.
  6. Įstatykite ventiliacinę grotelę.

Kaip minėta aukščiau, savarankiškai galima valyti daugiabučio namo ventiliacijos kanalą lanksčiu velenu.

Savitarnos vėdinimo sistemų savybės yra tokios:

  • Atliekant ortakių priežiūros darbus, draudžiama naudoti agresyvius cheminius junginius ir svetimkūnius, kurie gali įstrigti dėžėje.
  • Stabili riebalų nešvarumai negali būti pašalinami mechaniškai. Tuo tikslu geriau naudoti specialias priemones, naudojamas virtuviniams ekstraktams.
  • Daugiabučio namo ventiliacijos remontas susijęs su daline sistemos išmontavimu.
  • Po valymo ir džiovinimo vidiniai elementai dezinfekuojami oro ortakiais su vandenilio peroksidu.
  • Norėdami valdyti šakotosios ortakio sistemą, reikia specialios įrangos.
  • Bendrojo turto remontas: tipai, mokėjimas, bendras finansavimas

Neteisinga priežiūra ir nepriklausoma nuomininkų priežiūra vėdinant gali sukelti avarijas

Statistiniai duomenys apie avarines situacijas, kai naudojama dujų įranga regionuose, kur yra bendrovės kompanijos, rodo, kad yra saugių patalpų (buto) dujų įrangos saugaus naudojimo problemų.

2012-2015 m. Smarkiai išaugo aukų skaičius. (3 pav.).

Norint gauti objektyvią vaizdą, statistiniai duomenys pateikiami kaip specifinis koeficientas 1000 gazizuotų butų daugiabučiuose pastatuose. Šis rodiklis suteikia galimybę nustatyti tam tikrą laikotarpį tendenciją didinti ar sumažinti incidentų skaičių.

Didžiausias tokių atvejų skaičius yra susijęs su daugiabučių namų nuomininkų neatsakingumu ir nerūpestingumu.

Didžioji dauguma incidentų buvo neatsargumo ir pačių piliečių neatsakingumo rezultatas (4, 5 pav.).

Daugelio nelaimingų atsitikimų priežastis yra:

  • projektavimas kanaluose, vartų uždarymas ant krosnies kamino - 60% incidentų;
  • dujų ir oro mišinio sprogimas ir uždegimas - 27% incidentų.

Paprastai ekstremalios situacijos įvyksta dėl neprofesionalių WDGO / VCGO statybos pokyčių ar jų veiklos normų nepaisymo. Be to, tokios pasekmės apima durelių ar ventiliacijos kanalų priežiūros ir valymo dažnumą daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose.

Ši situacija iš esmės yra netobulų teisės aktų rezultatas, taip pat fizinių asmenų administracinė atsakomybė už vidaus įrangos (buto) dujų įrangos naudojimo pažeidimą. Tokių priežasčių sąrašas užima ypatingą vietą, kad 2014 m atviros prieigos paslaugų rinkoje atsinaujinimą in-house (viduje bute) dujų įrangą, kuri teikiama kaip sveikai konkurencijai šioje srityje elementas. Dėl klaidingo sprendimo atsirado daugybė firmų, siūlančių remontuoti daugiabučio namo dujinę įrangą ir valyti vėdinimą.

  • Kas ir kaip turėtų būti aptarnaujama dujų įranga MKD

Kiek kainuoja daugiabučių namų vėdinimo valymas?

Paslaugų "valymo vėdinimas daugiabučiuose namuose" kaina priklauso nuo daugybės įvairių veiksnių. Analizuojant daugelio įmonių pasiūlymus, galime daryti išvadą, kad šioje srityje nėra vidutinių išlaidų. Vertės formavimą lemia:

  • buvimas technologinės apžiūros ir tikrinimo liuko buto namo ventiliacijos sistemoje;
  • oro kanalų užterštumo lygis;
  • Gyvenamųjų patalpų vėdinimo prieigos prie oro kanalų sunkumai;
  • likusių produktų rūšis.

Galite sužinoti apytikslę paslaugų kainą skaitydami čia pateiktas kainas. Visų daugiabučio namo vėdinimo įrenginių eksploatavimo programose yra didelių nuolaidų, kurios priklauso nuo darbo apimties.